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別墅改建加固工程技術(shù)簡(jiǎn)介 一、別墅改建加固定義 別墅改建加固是指通過改變別墅主體結(jié)構(gòu)或增加修改結(jié)構(gòu)布局以滿足業(yè)主的使用需求，增加居住體驗(yàn)。別墅改建加固是滿足業(yè)主居住需求而且節(jié)約新購(gòu)置住房成本同時(shí)避免住房資源浪費(fèi)的重要住房改造方式。
二、別墅改建加固概況 目前別墅改建加固通常有以下情況： 1、室內(nèi)布局改建，業(yè)主將主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻、柱、樓梯等）拆除、增設(shè)、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改建加固相對(duì)技術(shù)難度低，施工周期短，改建對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響小，通常只需要局部進(jìn)行加固處理。
2、別墅大型改建，部分別墅業(yè)主通過增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進(jìn)行改建擴(kuò)大別墅的實(shí)際使用面積，滿足使用需求。這類別墅改建施工難度大且技術(shù)要求，改建前不僅需要對(duì)上部主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)進(jìn)行的荷載變化及結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行分析論證，同時(shí)施工時(shí)也要專業(yè)的施工隊(duì)伍編制詳細(xì)施工方案并做到施工情況的動(dòng)態(tài)監(jiān)控確保施工的安全保障。
三、別墅改建加固的基本流程 別墅現(xiàn)場(chǎng)勘查-收集別墅原設(shè)計(jì)施工資料（或房屋安全鑒定）-編制初步別墅改建加固方案及預(yù)算報(bào)價(jià)-深化方案設(shè)計(jì)及造價(jià)-商務(wù)洽談簽訂合同-別墅改建加固施工-竣工驗(yàn)收投入使用 四、別墅改建加固參照規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 《民用住宅可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GBJ144-90》 《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范GB50367-2006》 《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程JG116-98》 《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范JGJ123-2000》 《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范CECS77：96》 《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程CECS146：2003》
五、別墅改建加固的主要施工工藝
廣東中青建筑科技有限公司是一家以別墅加建改造等房屋改造加固設(shè)計(jì)、施工為主要業(yè)務(wù)重點(diǎn)的高技術(shù)企業(yè)，取得國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的加固補(bǔ)強(qiáng)特種工程施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，擁有一支技術(shù)熟練、精干穩(wěn)定的加固改造施工隊(duì)伍。同類案例查看
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